标准详情
GB/T 41474-2022《设施管理 运作与维护指南》基本信息
标准号：GB/T 41474-2022
中文名称：《设施管理 运作与维护指南》
发布日期：2022-04-15
实施日期：2022-11-01
发布部门：国家市场监督管理总局 国家标准化管理委员会
提出单位：中国机械工业联合会
归口单位：全国设施管理标准化技术委员会(SAC/TC 581)
起草单位：深圳市设施之家科技有限公司、苏州市东吴物业管理有限公司、中机生产力促进中心、北京博绿信远设施管理有限公司、北京易毕盟建筑工程服务有限公司、微软(中国)有限公司、腾讯科技(深圳)有限公司、华晨宝马汽车有限公司、北京设施之家科技有限公司等
起草人：吴姣、许磊、张利民、黄澄宇、范雪松、张明洁、陈开俊、陈远胜、马宏宇、王改艳、张静、吴昊、王君君、王镇民
中国标准分类号：J04基础标准与通用方法
国际标准分类号：03.080.10工业服务
GB/T 41474-2022《设施管理 运作与维护指南》介绍
国家市场监督管理总局和国家标准化管理委员会联合发布了GB/T 41474-2022《设施管理 运作与维护指南》，本标准于2022年4月15日发布，将于2022年11月1日正式实施。
一、基本原则
1、系统性原则
本标准强调设施管理应具有系统性，即在设施的整个生命周期内，从规划、设计、建造到运营、维护和最终的废弃或更新，都应进行综合考虑和管理。
2、持续性原则
设施管理应注重持续性，确保设施的长期稳定运行和服务质量，同时考虑环境、社会和经济效益的平衡。
3、预防性原则
本标准提倡预防性维护，即通过定期检查和维护，预防设施故障和事故的发生，减少维修成本和延长设施使用寿命。
二、组织结构与职责
1、组织结构
本标准规定了设施管理的组织结构，包括管理层、执行层和监督层，明确了各层级的职责和权限。
2、管理职责
明确了设施管理的主要职责，包括制定管理政策、规划和预算，以及监督和评估设施管理活动的执行情况。
三、运作与维护活动
1、规划与预算
本标准要求设施管理应有明确的规划和预算，以确保设施管理活动的有效性和经济性。
2、维护与保养
规定了设施的日常维护和定期保养的要求，包括清洁、检查、维修和更新等活动。
3、安全与健康
强调了设施管理中的安全与健康问题，包括预防事故、保护员工和用户的健康等。
4、环境与能源管理
本标准提倡环境友好和能源节约的设施管理，鼓励采用绿色技术和节能措施。
四、绩效评估
1、绩效指标
本标准提供了设施管理绩效评估的指标体系，包括服务质量、成本效益、用户满意度等。
2、评估方法
规定了绩效评估的方法和流程，包括数据收集、分析和报告等。
GB/T 41474-2022《设施管理 运作与维护指南》的发布和实施，对于提升我国设施管理水平、保障设施安全高效运行具有重要意义。
